En bref
En métropole, un logement classé G n'est plus décent pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F le seront le 1er janvier 2028 et les E le 1er janvier 2034. Depuis le 24 août 2022, les loyers des logements F et G ne peuvent plus augmenter.
Les dates à retenir
1er janvier 2025 : classe G. 1er janvier 2028 : classe F. 1er janvier 2034 : classe E.
Les échéances s'appliquent aux nouveaux baux, aux renouvellements et aux reconductions tacites.
Gel des loyers
Pour un logement F ou G, pas de révision annuelle, pas de hausse à la relocation ni au renouvellement.
Que faire ?
Faire refaire un DPE si l'ancien est expiré ou douteux, puis faire chiffrer les travaux (isolation, chauffage, ventilation). Un audit énergétique aide à hiérarchiser.
Quels diagnostics pour votre bien ?
Le simulateur gratuit établit la liste et un prix indicatif ; un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle si vous le souhaitez.
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Sources
Rédaction DiagStrate · mis à jour le 18/10/2026 · méthodologie