En bref
Pour un terrain nu, le seul diagnostic immobilier obligatoire est l'état des risques. S'y ajoutent l'étude géotechnique G1 en zone d'argiles moyenne ou forte, et le bornage pour un terrain constructible en lotissement ou hors lotissement.
L'état des risques
De moins de 6 mois, il indique les plans de prévention, la sismicité, le radon, le recul du trait de côte et le bruit des aéroports si la commune est concernée.
L'étude G1
Obligatoire en exposition argiles moyenne ou forte. Elle est payée par le vendeur et valable 30 ans.
Le bornage
Le vendeur d'un terrain destiné à la construction de maison doit en indiquer la surface et les limites issues d'un bornage.
Quels diagnostics pour votre bien ?
Le simulateur gratuit établit la liste et un prix indicatif ; un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle si vous le souhaitez.
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Sources
Rédaction DiagStrate · mis à jour le 18/10/2026 · méthodologie