Au centre de Larcan, Géorisques indique une exposition forte au retrait-gonflement des argiles (consulté le 18 octobre 2026). Ce sol gonfle quand il est humide et se rétracte quand il sèche, ce qui peut fissurer les fondations. L'exposition varie d'une parcelle à l'autre.
Que change-t-elle à la vente d'un terrain ?
À la vente d'un terrain non bâti constructible situé en zone d'exposition moyenne ou forte, le vendeur fournit une étude géotechnique préalable (G1), réalisée par un géotechnicien et non par un diagnostiqueur, annexée à la promesse ou à l'acte. Le terrain nu ne demande par ailleurs qu'un diagnostic : l'état des risques.
Et pour une maison existante ?
L'étude G1 ne vise que les terrains constructibles. Pour une maison, la liste des diagnostics reste celle de la vente d'un logement : notre simulateur l'établit selon vos réponses.
Quel est votre projet ?
La commune est déjà renseignée dans le simulateur.
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Sources : Géorisques (sismicité, radon, argiles, plans de prévention), consulté le 18 octobre 2026 ; base nationale des arrêtés préfectoraux termites du Cerema, date : 10/12/2001 ; Insee via geo.api.gouv.fr (population, code commune 31274).