Diagnostics immobiliers à Soyans : ce que dit le sol
Soyans (26400, Drôme) : zone de sismicité 3, potentiel radon de catégorie 1, aucun plan de prévention publié. L'état des risques y est donc exigé à la vente comme à la location. Aucun arrêté termites ne vise la commune dans la base nationale du Cerema.
405 habitants · Drôme (26) · Auvergne-Rhône-Alpes
Sismicité
Zone 3
Aléa modérée : l'état des risques est exigé.
Radon
Catégorie 1
Potentiel faible ou moyen.
Argiles
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement, lue au centre de la commune.
Plans de prévention
Aucun
Aucun plan publié pour la commune.
Termites
Hors zone
Aucun arrêté termites ne vise la commune dans la base nationale du Cerema.
Pour vendre
- • L'état des risques, de moins de 6 mois, exigé ici par la zone de sismicité 3 (modérée).
- • Pas d'état termites tant qu'aucun arrêté ne vise la commune.
- • Pour un terrain constructible, une étude géotechnique préalable (G1), réalisée par un géotechnicien.
- • Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, audit énergétique.
Pour louer
- • L'état des risques, annexé au bail.
- • Jamais d'état termites en location.
- • Selon le logement : DPE, plomb, électricité, gaz, amiante des parties privatives, surface Boutin.
Quel est votre projet ?
La commune est déjà renseignée dans le simulateur.
Approfondir les données de la commune
Questions fréquentes
Quels diagnostics pour vendre un logement à Soyans ?+
Le DPE et l'état des risques, puis selon le bien : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez en copropriété. Aucun arrêté termites ne vise la commune dans la base nationale du Cerema.
Quels diagnostics pour louer un logement à Soyans ?+
Le DPE, l'état des risques, la surface habitable Boutin pour une location vide, puis l'électricité et le gaz si l'installation a plus de 15 ans, et le plomb pour un logement construit avant 1949.
Soyans est-elle en zone sismique ?+
Oui, en zone 3 sur 5 d'après Géorisques. Dès la zone 2, l'état des risques le mentionne à la vente comme à la location.
Le radon concerne-t-il Soyans ?+
La commune est classée en potentiel radon de catégorie 1 ; l'état des risques ne comporte pas d'information radon spécifique à ce niveau.
Le sol de Soyans est-il argileux ?+
L'exposition au retrait-gonflement des argiles lue au centre de la commune est « Exposition moyenne ». À la vente d'un terrain constructible, une étude géotechnique préalable s'ajoute alors. Elle se vérifie à la parcelle.
L'état des risques peut-il être établi par le vendeur ?+
Oui. Aucune certification n'est exigée pour l'établir ; il doit dater de moins de 6 mois.
Le simulateur donne-t-il un prix ?+
Oui, un prix indicatif, dès 99 € (prix indicatif) pour l'état des risques d'un terrain. Seul le devis du diagnostiqueur partenaire fait foi.
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Sources : Géorisques (sismicité, radon, argiles, plans de prévention), consulté le 18 octobre 2026 ; base nationale des arrêtés préfectoraux termites du Cerema, Arrêté n° 10-1156, date : 24/03/2010 ; Insee via geo.api.gouv.fr (population, code commune 26344).